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作者:大地网投app下载发布时间:2020年01月18日 05:52:48  【字号:      】

國際中心/綜合報導最近一篇標題為《從總統選舉看見「親日台灣 日本退潮」的哀愁現實》的報導,在網上瘋傳,內容為筆者近藤大介透過這次2020台灣大選,發現日本在台灣的存在感逐漸衰退,例如總統蔡英文的勝選記者會中,日本媒體舉手發問被忽視、對美國代表團比較禮遇等等。報導一出,引發台日網友熱議。▲日媒報導。(圖/翻攝自jbpress)《日本商業新聞》(JBpress)刊登這篇《從總統選舉看見「親日台灣 日本退潮」的哀愁現實》報導,筆者近藤大介表示,這次他在台北採訪,卻發現日本在台灣的地位急速衰退。像是在總統蔡英文勝選召開的國際記者會上,明明除了台灣媒體之外,日本媒體佔了多數,卻不點名日本記者,反而點了英國BBC、美國紐約時報,和其他的台灣媒體。最後點了NHK的台灣分局長,但也是因為她中文講的好,被當成台灣人才被點到。「也就是說完全沒考慮到日本記者…」近藤大介說,12日看到電視報導,發現蔡英文與AIT處長酈英傑會面時,面帶笑容;但跟日本台灣交流協會大橋光夫會長時,卻是一臉尷尬。近藤推測,或許是日本將在4月招待中國國家主席習近平,台灣因此有所警戒也說不一定。▲蔡英文接見日本台灣交流協會的大橋光夫會長。(圖/總統府提供)近藤也說,上次總統大選經過台北車站時,發現有2/3的店都是日本料理店,結果現在大多被台灣商店所取代。另一方面,台灣最大的連鎖飲料店「50嵐」,最近在東京、廣島,甚至是沖繩都開設了分店,引起很大的話題;此外,夏普在2016年被鴻海買下,現在也變成台灣企業;台灣最大的誠品書店也在去年9月進駐日本。「『日本→台湾』的單行道時代,確實已經宣告結束。」近藤感嘆,「被說是『世界上第一親日』的台灣,日本的存在感確實逐漸減弱當中」。該報導一出,引發討論,日本網友表示,「這個記者有被害妄想症吧」、「真是可悲的新聞,沒得到招待就寫這種新聞嗎?」、「不是親日退潮,而是蔡總統知道日本媒體不可信」、「在有限的記者會時間內,選擇國內媒體與知名度高的海外媒體是理所當然的」、「台灣現在也是親日, 實際到當地一趟的話,只要知道是日本人就會有好臉色看,只是台灣經濟已經成長不少,已經不需要凡事都要依賴日本了」。也有一名日本網友表示,以美國為首的世界各國都對台灣有明確的支援訊息,只有日本在演啞巴劇,他更質疑,日本有在世界上幫助過台灣嗎?「對於每次日本出事,就會立刻伸出援手的台灣,如果每次都只是單相思,對方遲早也會放棄。」這名網友更直指,日本政府每次都裝中立,卻把習近平當成貴賓,像這種中央空調總有一天會被孤立。台灣PTT網友也說,「這篇還蠻小鼻子小眼睛的XD,很廢的記者」、「CPTPP都不給參加,先反省一下好嗎」、「日本不就出一張嘴,沒什麼實質幫助」、「所以往年這麼招待日本人,好像收獲也不多」、「日本因為怕觸怒中國,所以給台灣的幫助也少」、「安倍自己選擇要靠向中國,現在來怪台灣冷落日本?這是什麼邏輯?」、「不能說日本影響力消退,但是比起日本,更重視美國是確定的」、「日本官方根本把台灣當空氣,還敢靠腰啊」、「日本真的沒啥實際挺台的政治表態啊」、「日本民間對我們很友好,日本政府說真的很普通吧。」(廖俐惠報導) 

▲戴德梁行發佈2019大中華區辦公大樓供應需求核心趨勢報告,高級商辦大樓租戶市場未來可期(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞上海戴德梁行2020年1月16日發佈了《2019大中華區辦公大樓供應/需求核心趨勢報告》。該報告回顧了過去一年(2018年四季度-2019年三季度)大中華區高級辦公大樓市場的需求情況,並展望了未來的變化趨勢。同時,對八個主要城市辦公大樓市場當前及未來的需求進行了分析解讀。對於台北商辦市場,該研究報告指出;「未來台北高級辦公大樓市場短期供應有限,可租賃面積不足,預期租賃活動漸少,吸納成交面積減少,並轉以中小面積的租賃交易為主。」 在過去12個月中,受到宏觀經濟發展等多種不定因素的影響,以及大量高級辦公大樓新增供應壓力,大中華區高級辦公大樓市場正在面臨一場挑戰。但是同時,大量新增辦公大樓空間也讓租戶有了更多選擇。 預計在未來幾年,中國幾個主要城市的高級辦公大樓將繼續迎來供應高峰,但是項目入市會出現一定延遲,拉長這一供應週期時間。從需求層面來看,隨著國家經濟重心轉移到高附加值產業,中美貿易形勢穩定,以及長三角一體化、粵港澳大灣區協調發展等規劃的不斷深化實施,未來各種企業對高級辦公大樓的需求還是存在且不斷增長的。 根據分析,大中華區幾個重要市場的辦公大樓供需在未來將會呈現如下趨勢: 北京:未來TMT、專業服務和金融這傳統三大主力行業仍將繼續領跑北京辦公大樓租賃市場。但短期來看,在大量非核心商圈的新增供應和經濟形勢尚未出現回暖的背景下,預計未來一年租賃成交放緩跡象或將持續。 上海:未來大量高級辦公大樓供應會加劇業主之間的競爭,並導致空置率升高,租金下降等一系列連鎖反應。但是市場又將吸引更多企業租戶前來尋找擴租機會,並鎖定有吸引力的租金簽下長期租約。 廣州:各種利好政策加持下,未來廣州作為大灣區的中心城市之一,將成為專業服務類企業及金融機構加快佈局的重要市場;同時隨著科創產業規模擴大,廣州科創企業未來擴張及升級搬遷的租賃需求將被釋放。 深圳:未來海量供應下市場壓力倍增,租金或將繼續回檔,利好企業換租需求,但在當前的經濟環境下,企業通過換租而縮減租賃面積的現象還將持續,未來整體市場去化及吸納量仍存壓力。 武漢:未來全市有大量高級辦公大樓集中供應,加劇業主之間的競爭,但武漢作為中國中部區域大樓經濟發展最重要的市場,是中國貿易進一步開放下各類企業進入中西部區域的重點城市之一,將來必定隨中部經濟崛起增加對辦公大樓市場需求。 成都:短期內的新增供應將推高整體空置率,給租金水準帶來下行壓力。但成都企業引進政策利好扶持力度較大,對企業吸引力度較強,預計未來持續有企業入蓉,成都高級辦公大樓市場活躍度將保持在相對穩定的水準。 香港:受各種宏觀局勢以及本地不穩定的社會因素影響,預計未來12個月租戶對辦公大樓的租賃需求將繼續減弱。未來一年香港新的辦公大樓供應有限,但由於租戶對辦公大樓租賃需求疲弱,預計整體空置率將會保持在較高水準,而租金將面臨下行壓力。 台北:未來台北高級辦公大樓市場短期供應有限,可租賃面積不足,預期租賃活動漸少,吸納成交面積減少,並轉以中小面積的租賃交易為主。 對於未來高級辦公大樓的租戶來說,有三大供應趨勢,其中兩個是“智慧大樓”和“綠色可持續發展”辦公空間,報告中對其有詳細解析。戴德梁行中國區代理部主管沈潔表示:“真正的智慧大樓才剛嶄露頭角,未來將有更多智慧大樓出現。智慧大樓的浪潮將提高大中華區高級辦公大樓的整體品質,推動辦公大樓市場的發展。” 戴德梁行大中華區租戶研究主管Shaun Brodie認為:“從商業分析的角度來看,綠色建築勢在必行。中長期來看,綠色辦公建築在大中華地區變得越來越主流也就不足為奇了。” 最後,報告談及了未來六大需求板塊,其中一個不容忽視的行業,同時也是對高級辦公大樓租賃需求非常旺盛的行業,是TMT(科技,媒體和電信)行業。行業內各種人工智慧,金融科技,智慧手機,區塊鏈技術,5G通信技術等分支產業在中國正蓬勃發展。 戴德梁行中國區企業服務部董事總經理魏超英指出:“隨著這些技術的出現,我們預計相關的TMT行業業務增長將推動行業整體對高品質辦公空間的需求。”【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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